Startvenseweg 53, Wijchen

Goed onderhouden, sfeervolle uitgebouwde hoekwoning met royale, vrijstaande garage en een verzorgde voor- en achtertuin. Gelegen op een groot perceel, in Wijchen Noord.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, vaste kast met groepenkast, modern toilet en trapopgang. Toegang tot de lichte en ruime woon- en eetkamer voorzien van kunststof kozijnen, openslaande tuindeuren en een vaste kast. In de uitbouw bevindt zich een hoogglans witte hoekkeuken die is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat (2017), combi oven, koelkast (2017), vriezer, vaatwasser, afzuigkap en afgewerkt met een granieten werkblad. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaat- en tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop, drie prima slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van stucwerk. De ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische inloopkast. Nette, fraaie en volledig betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en separate douche.

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken ruime, verbouwde zolder, bestaande uit een voorzolder met kunststof dakkapel, houten dakraam en opstelling witgoed. Aansluitend een modern afgewerkte, vierde slaapkamer. Tevens uitgerust met de kunststof dakkapel, elektrisch rolluik en inbouwspots. Ook heeft deze verdieping extra bergruimte achter de knieschotten is de cv-opstelling uit het zicht weggewerkt achter een schot.

Tuin:
Nette, zeer ruime achtertuin met behoorlijke zijtuin, royale garage, achterom en omheind door een nieuwe schutting. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Deze garage is voor meerdere doeleinden geschikt, uiteraard als garage maar o.a. een chillroom zou ook denkbaar kunnen zijn.

Bijzonderheden:
- Ruime, direct te betrekken woning met garage en grote achtertuin met achterom;
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Draaikiepkozijnen met horren;
- C.V. installatie, Intergas, bouwjaar 2021;
- Dakbedekking aanbouw en garage vernieuwd in 2019;
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Handbedienbare zonwering ter plaatse van garage.

ENTHOUSIAST OVER DEZE INSTAPKLARE WONING. KOM SFEER PROEVEN EN WIJ LEIDEN JE GRAAG ROND.